Дело № 2-1251/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 мая 2025 года                                                                         г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Ю.А. Красновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Т.Д. (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Дроздовского С.И. (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Захарова Д.В. (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики (ИНН 1648017863) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

         Захарова Т.Д., Дроздовский С.И., Захаров Д.В. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании за Захаровой Т.Д., Дроздовским С.И., Захаровым Д.В. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью комнаты по ЖК РФ-18,0кв.м., по СНиП 54.13330.2016-18,0 кв.м., жилой площадью -18,0 кв.м., инвентарный №, в порядке приватизации.

         В обоснование требований истцы Захарова Т.Д., Дроздовский С.И., Захаров Д.В. указали, что они зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната №. Указанная комната была предоставлена Захаровой Т.Д. на состав семьи из трех человек постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Захаровой Т.Д. и Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан был заключен договор социального найма жилого помещения № на спорное жилое помещение, спорная комната является муниципальной собственностью. В настоящее время у них возникло намерение приватизировать данное жилое помещение, однако они этого сделать не могут, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году Захарова Т.Д. обращалась с заявлением к Главе администрации <адрес> и <адрес> об обмене жилыми помещениями с Власовой Т.А, проживающей по адресу: <адрес>, комната №А, постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено: предоставить Захаровой Т.Д. комнату ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, Власовой Т.А.-комнату № по <адрес>. По адресу: <адрес>. комн. № были зарегистрированы: Захарова Т.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Дроздовский С.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Захаров Д.В.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, комната №. Дроздовский С.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в местах лишения свободы. Право на приватизацию они никогда и нигде не использовали, в связи с данными обстоятельствами они вынуждены обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

        В ходе судебного разбирательства истцы Захарова Т.Д., Дроздовский С.И., Захаров Д.В. изменили исковые требования и просили признать Дроздовского Сергея Иосифовича проживавшим по адресу: <адрес>, комн. 1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; о признании за Захаровой Т.Д., Дроздовским С.И., Захаровым Д.В. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью комнаты по ЖК РФ-18,0кв.м., по СНиП 54.13330.2016-18,0 кв.м., жилой площадью -18,0 кв.м., инвентарный №, в порядке приватизации (л.д. 134).

       Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Росреестра по Республике Татарстан и МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» (л.д. 2-3).

        Истец Захарова Т.Д., ее представитель Лапин А.Е., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие своего представителя, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д. 159).

        Истцы Дроздовский С.И., Захаров Д.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявление, в котором просили рассмотреть данное дело без их участия, исковые требования просили удовлетворить (л.д. 8-9).

       Ответчик Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором исковые требования не признал, просил в иске отказать, мотивируя тем, что истцам Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан отказ в приватизации жилого помещения не выдавался, препятствий в предоставлении документов Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан истцам не чинил (л.д. 137-138).

        Третьи лица Управление Росреестра по Республике Татарстан и МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежаще, своих возражений не представили.

        В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

        Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

        Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         Согласно статьи 1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

        В соответствии со статьи 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

         Согласно статьи 6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

         Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

         Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

          На основании статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

         При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

        В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

        На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Захаровой Т.Д. на семью из 3 человек, включая Дроздовского С.И., Захарова Д.В. было предоставлено жилое помещение комната в двухкомнатной квартире, общей площадью 23,91 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес> (л.д.21-24).

          Согласно справке с места жительства, в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Захарова Т.Д., Дроздовский С.И., Захарова Д.В. (л.д. 67).

       ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ Захаровой Т.Д. был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым последней и членам ее семьи было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> (л.д.21-24).

         Квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, комн. 1 значится в реестре муниципальной собственности <адрес> муниципального района РТ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> муниципального района РТ № (л.д.25).

        Согласно технического паспорта жилого помещения, квартира расположенная по адресу: <адрес> имеет инвентарный № (1), ее общая площадь по СП 54.13330.2016 составляет 18,0 кв.м., общая площадь по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет 18,0 кв.м., в числе жилая площадь составляет 18,0 кв.м. (л.д.26-30).

        Захаровой Т.Д. обратилась в адрес МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» с заявлением о заключении договора на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> однако последний отказал в заключении договора на передачу данного жилого помещения в собственность, поскольку в представленном пакете документов, отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства Дроздовского С.И. в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64).

           Как усматривается из пояснений представителя истца Захаровой Т.Д., Захарова Т.Д., Дроздовский С.И., Захаров Д.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната №. Указанная комната была предоставлена Захаровой Т.Д. на состав семьи из трех человек постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Захаровой Т.Д. и Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан был заключен договор социального найма жилого помещения № на спорное жилое помещение, спорная комната является муниципальной собственностью. В настоящее время у них возникло намерение приватизировать данное жилое помещение, однако они этого сделать не могут, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году Захарова Т.Д. обращалась с заявлением к Главе администрации <адрес> и <адрес> об обмене жилыми помещениями с Власовой Т.А, проживающей по адресу: <адрес>, комната № постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено: предоставить Захаровой Т.Д. комнату № по <адрес>, Власовой Т.А.-комнату № по <адрес>. По адресу: <адрес>. комн. № были зарегистрированы: Захарова Т.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Дроздовский С.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Захаров Д.В.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, комната №. Дроздовский С.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал вместе с другими истцами, также в этом период времени находился в местах лишения свободы. Право на приватизацию они никогда и нигде не использовали.

             В подтверждение данных обстоятельств истцами были представлены следующие доказательства: постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлениям Захаровой Т.Д., проживающей в общежитии по адресу: <адрес>, комната № и Власовой Т.А., проживающей в общежитии по адресу: <адрес>, комната № об обмене занимаемыми комнатами в общежитиях, согласно которого постановлено: предоставить Захаровой Т.Д. комнату № по <адрес>А <адрес>, Власовой Т.А.-комнату № по <адрес> (л.д. 65); справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: <адрес>, комн. № были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Захарова Т.Д., Захаров Д.В., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-Дроздовский С.И. (л.д. 63); приговор ... городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступивший в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в отношении Дроздовского С.И., согласно которого последний был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 144 ч. 2 УК РФ и ему было назначено наказание в виде двух лет лишения свободы без конфискации имущества с отбыванием в исправительно-трудовой колонии общего режима, начало срока исчислять со дня задержания с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.143-148).

             По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> Республики Татарстан Захаровой Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 33).

             По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> Республики Татарстан Дроздовского С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. 34).

            По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> Республики Татарстан Захаровым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 35).

             Согласно данным, предоставленным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Захаровой (Дроздовской) Т.Д. объектов недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрировано (л.д.36).

           Согласно данным, предоставленным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Дроздовским С.И. объектов недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрировано (л.д.37).

           Согласно данным, предоставленным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Захаровым Д.В. объектов недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрировано (л.д.38).

             Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных прав на недвижимое имущество за Захаровой Т.Д. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 39).

            Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных прав на недвижимое имущество за Дроздовским С.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 40-41).

           Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных прав на недвижимое имущество за Захаровым Д.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 42-43).

           В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

             Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истцы правомерно занимают спорное жилое помещение, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде они не использовали.

             Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

             В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

             При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования Захаровой Т.Д., Дроздовского С.И., Захарова Д.В. о признании Дроздовского С.И. проживавшего по адресу, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.10 ЖК РФ, 12, 217,218 ГК РФ, Законом ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 55-57, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковые требования Захаровой Т.Д., Дроздовского С.И., Захарова Д.В. удовлетворить.

        Признать Дроздовского С.И. проживавшим по адресу: <адрес>, комната № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

       Признать право общей долевой собственности за Захаровой Т.Д., Дроздовским С.И., Захаровым Д.В. по 1/3 доле за каждым на жилое помещение с инвентарным номером № общей площадью квартиры по СП 54.13330.2016-18,0 кв.м., общей площадью квартиры по ЖК РФ по СТ.15 П.5- 18,0 кв.м., а жилой площадью -18,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, комната № в порядке приватизации.

        Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

       Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

       Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: